W dniu 16 maja 2012 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę (III CZP 12/12), uznając, iż „Odszkodowanie przysługujące właścicielowi lokalu na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.) może obejmować opłaty związane z korzystaniem z lokalu”. Uchwała ta potwierdziła przeważający w piśmiennictwie pogląd, że odszkodowanie powinno obejmować również straty, jakie ponosi właściciel, gdy były lokator nie płaci za lokal, oraz utorowała drogę niejednolitemu orzecznictwu w tej materii.