Obsługa nieruchomości

Obsługa nieruchomości jest jedną z podstawowych specjalizacji naszej kancelarii. Przedmiotem naszych działań są transakcje dotyczące nieruchomości, procesy inwestycyjne, zawieranie umów dzierżawy i najmu, a także regulowanie stosunków współwłasnościowych, w tym podział do używania, zniesienie współwłasności oraz wzajemne rozliczenia. Często w ramach tej specjalizacji pojawiają się również kwestie związane z postępowaniami spadkowymi. Nasi prawnicy, posiadający wieloletnie doświadczenie, wspierają Klientów już od fazy planowania inwestycji, poprzez negocjacje, zabezpieczanie umów i doradztwo podatkowe, aż po reprezentację w postępowaniach sądowych oraz egzekucyjnych, zapewniając kompleksową i profesjonalną obsługę prawną na każdym etapie procesu.

Nasze usługi obejmują:

Wsparcie przy transakcjach zakupu i sprzedaży nieruchomości
Nasi specjaliści zapewniają kompleksową pomoc przy transakcjach związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości, w tym przygotowanie i negocjowanie umów z pośrednikami, umów przedwstępnych, umów deweloperskich i sprzedaży. Zajmujemy się również sporządzaniem pełnomocnictw do sprzedaży oraz doradztwem podatkowym, zapewniając naszym Klientom pełne bezpieczeństwo prawne przy realizacji transakcji.

Postępowania dotyczące podziału i scalania nieruchomości
Oferujemy wsparcie prawne w procesach związanych z podziałem i scalaniem nieruchomości, współpracując z geodetami oraz biorąc udział w negocjacjach między współwłaścicielami. Naszym celem jest zapewnienie optymalnych rozwiązań, które ułatwią zarządzanie nieruchomościami oraz ich efektywne wykorzystanie.

Negocjowanie i opracowywanie umów quoad usum
Zajmujemy się negocjacjami oraz sporządzaniem umów dotyczących podziału nieruchomości do użytkowania (quoad usum) w przypadkach współwłasności. Nasze doświadczenie pozwala na stworzenie precyzyjnych rozwiązań, które pomogą uniknąć konfliktów pomiędzy współwłaścicielami.

Prowadzenie postępowań sądowych dotyczących współwłasności
W sytuacjach, gdy współwłaściciele nieruchomości nie mogą dojść do porozumienia w sprawach dotyczących czynności przekraczających zwykły zarząd, oferujemy wsparcie prawne w prowadzeniu postępowań sądowych o wyrażenie zgody na takie działania. Zajmujemy się również postępowaniami działowymi, w tym znoszeniem współwłasności w ramach działu spadku, majątku wspólnego oraz wyodrębnianiem samodzielnych lokali.

Badania stanu prawnego nieruchomości (Due Diligence)
Przygotowujemy szczegółowe analizy prawne stanu nieruchomości, weryfikując jej stan prawny przed planowaną transakcją. Nasze badania obejmują ocenę wszystkich aspektów prawnych związanych z nieruchomością, co pozwala naszym Klientom na podejmowanie świadomych i bezpiecznych decyzji inwestycyjnych.

Obsługa umów najmu i dzierżawy
Oferujemy kompleksowe przygotowywanie oraz negocjowanie umów najmu, dzierżawy i użytkowania, zarówno na krótkie, jak i długie terminy. Nasza kancelaria ma doświadczenie w obsłudze umów dotyczących najmu wielkopowierzchniowego oraz inwestycyjnych, co pozwala na zapewnienie pełnej ochrony interesów Klientów.

Obsługa inwestycji budowlanych
Doradzamy przy zawieraniu umów inwestycyjnych oraz umów o wykonawstwo budowlane, w tym przy realizacji inwestycji budowlanych, remontów czy mieszkań „pod klucz”. Zajmujemy się również prowadzeniem negocjacji i postępowań sądowych w przypadku dochodzenia roszczeń związanych z realizacją inwestycji. W przypadku klientów – deweloperów – pomagamy przy negocjowaniu i egzekwowaniu realizacji umów z ich podwykonawcami.

Wsparcie w postępowaniach administracyjnych
Nasi prawnicy oferują pełną obsługę prawną w sprawach związanych z postępowaniami administracyjnymi dotyczącymi nieruchomości, w tym uzyskiwaniem warunków zabudowy, pozwoleń budowlanych, zmianą sposobu użytkowania oraz innych kwestii regulacyjnych. Reprezentujemy naszych Klientów przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym oraz przed Sądami Administracyjnymi.

Zasiedzenie i służebności
Prowadzimy postępowania sądowe dotyczące zasiedzenia nieruchomości oraz zasiedzenia służebności, a także zajmujemy się ustanawianiem i likwidowaniem ograniczonych praw rzeczowych. Zapewniamy także dochodzenie roszczeń z tym związanych.

Postępowania wieczystoksięgowe
Reprezentujemy naszych Klientów przed sądem wieczystoksięgowym, zajmując się wpisami zmian w księgach wieczystych oraz ustalaniem stanu zgodnego z rzeczywistością. Zapewniamy kompleksową obsługę we wszystkich sprawach związanych z księgami wieczystymi.

Mediacje w sprawach nieruchomości
Nasza kancelaria oferuje wsparcie w prowadzeniu mediacji pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, pomagając w znalezieniu kompromisowych rozwiązań, które pozwolą na uniknięcie długotrwałych i kosztownych postępowań sądowych.

Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu, zapewniamy wsparcie prawne na najwyższym poziomie, dbając o interesy naszych Klientów na każdym etapie zarządzania i obsługi nieruchomości.